Asesoría de compra de inmuebles con impago

Cuando te interesa un inmueble y no está a la venta porque tiene «problemas», es decir, el bien está impagado, en proceso de ejecución hipotecaria, y además tiene embargos, ¿a quién acudir? Si consultas al banco te dirá que el asunto está en el juzgado y que, de momento, no se puede hacer nada, que cuando sea propiedad del banco, hablaremos… y eso puede ser dentro de varios años.

Nosotros trabajamos en este tipo de casos para que ese inmueble que quieres pueda ser tuyo. Negociaremos con el banco y con el propietario para que puedas adquirir el inmueble. Pongamos un caso real:

Cliente que acude a Financial Consulting, interesado en un local comercial con una superficie de 5.000 m2. Este local está en proceso de ejecución hipotecaria, con una deuda con 4 bancos y 2 fondos, que suma la cantidad de 7 Millones €. Nuestro cliente quiere pagar la cantidad de 1,5 Millones €. Analizamos la documentación y le decimos a nuestro cliente que es viable, hay posibilidades. Tras meses de duras negociaciones con los 4 bancos y los 2 fondos, y la parte vendedora, se acuerdan unas quitas, y se puede llevar a cabo la compra del local comercial por el importe que nuestro cliente estaba dispuesto a pagar, 1,5 M€. Se firmó la escritura de compra-venta.

Valora la adquisición de ese inmueble que te interesa

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    ¿Pero qué sucede cuando somos nosotros los que queremos comprar un inmueble con deudas pendientes?

    Lo ideal es comprar un inmueble libre de deudas, pero puede ser que nos interese ese activo impagado y lo podamos comprar a un precio inferior al de mercado.

    • Lo que ocurre es que te faltan recursos para llegar a poder adquirir ese inmueble, desconoces con quién debes contactar en el banco o fondo, no sabes qué proponer porque no conoces los entresijos que hay detrás de este tipo de operaciones y temes equivocarte.
    • Nosotros lo hacemos por ti. Somos expertos en el proceso.

    En este momento podemos asesorarte y acompañarte para que tomes la decisión que más te beneficie.

    Nuestra experiencia y conocimiento adquirido en los últimos 15 años nos ha permitido asesorar a familias y empresas, ya que conocemos todos los detalles que hay detrás de la compra de inmuebles con impago. Negociamos con el propietario y con la entidad financiera o fondo que tiene la deuda impagada.

    Las distintas situaciones que nos vamos a encontrar son:

    ⦿ Negociar con el propietario del inmueble.
    ⦿ Negociar la deuda impagada con el banco o fondo.
    ⦿ Negociar los embargos, si los hubiese, con los distintos acreedores.

    Es importante que cuentes con un buen asesoramiento profesional para que puedas adquirir y disfrutar el bien que deseas libre de cargas.

    AHÓRRate trabajo, sobresaltos y estrés. nosotros nos encargamos de todo.